60 LOGEMENTS
REHABILITATION en milieu occupé
DE 60 LOGEMENTS - "MILORD"
PLAN CLIMAT DE LA VILLE DE PARIS
PARIS XVIII
RIVP
AGENCE MAGENDIE ARCHITECTES
LGX INGENIERIE
2 900 m²
En cours
Ce petit collectif en « L » sur impasse, dont les gabarits des constructions avoisinantes, s’élèvent du R+1 au R+5, assure une certaine urbanité et accueille 60 logements sociaux. L’accès à la résidence se fait depuis l’Avenue de Saint Ouen. L’impasse Milord raccordée perpendiculairement à cette avenue, telle une voie protégée, véritable écrin préservé, fait alors oublier où l’on se trouve. Dans un tissu de constructions à usage d’habitat, d’équipements collectifs, d’artisanat et de commerces, c’est un lieu en marge de la ville, un tout petit bout de campagne verdoyante à exploiter.
Le principal enjeu de ce programme de réhabilitation thermique de 60 logements réside dans la mise en conformité de l’immeuble et l’amélioration du confort des logements, mais également dans sa capacité à dialoguer avec sa périphérie, se fondre dans le paysage urbain et social environnant.
Pour permettre une insertion habile du projet dans le quartier, nous proposons de valoriser la notion de jardin protégé et de traiter cette construction située en fond de parcelle comme une ” grande maison blanche” posée au milieu d’un jardin. Notre proposition s’appuie sur les qualités paysagères et architecturales existantes du site afin d’offrir un lieu de vie de qualité au service des habitants : proposer un ensemble verdoyant et crée une proximité sereine. La requalification architecturale produite devra non seulement engager de nouvelles dynamiques résidentielles nécessaires à l’attractivité et à la qualité de vie des résidents et des riverains, mais aussi participer à la valorisation du patrimoine de la RIVP.
Le ravalement des façades avant et l’isolation par l’extérieur des façades arrière, ainsi que la mise en lisibilité des principales lignes de composition horizontales des façades, modifieront efficacement l’image générale de la résidence. Les parties courantes des façades arrières seront isolées et traitées en enduit mince , les balcons « blancs » et les gardes corps bronzes se décrocheront des façades courantes par contraste.Les façades avant, recevront le même traitement colorimétrique clair afin de relier de manière homogène l’ensemble de la résidence.